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    【重磅官宣】济南先行区首拍,绿地斩获7宗土地613亩!绿地国际博览城率先引爆先行区!
    更新时间:2019-07-17    浏览次数:

           济南新旧动能转换先行区作为新时代国家经济改革的试验田,肩负着先行先试、为全国探路的重大使命,旨在打造建设改革开放先行区、创新引领先导区、“四新”经济新高地、城市治理试验区,建成后将成为黄河北一座绿色、宜居、共享的国际化智慧新城。

    济南先行区“第一拍”:绿地率先斩获,中国济南·绿地国际博览城正式落地
           7月17日上午,经济南市人民政府批准,济南公共资源交易中心与济南新旧动能转换先行区管理委员会联合举行的国有建设用地使用权挂牌拍卖,本次出让国有建设用地使用权共成交7宗土地,共计613亩。
           绿地集团底价摘得7宗土地,率先引爆先行区,助力大省会强势崛起!此次供地,标志着筹备两年之久的新旧动能转换先行区,从顶层设计、区域规划正式转向实质性建设阶段。也标志着,由世界500强企业——绿地集团负责投资建设的中国济南·绿地国际博览城项目正式落地!
           作为先行区首批成交的经营性用地,该组团均位于崔寨片区,区域内规划“一轴、两核、三廊、六片区”的结构,包括会展南路商业轴、两处轨道站点商业核、生态廊道等。


           山东省新旧动能转换综合试验区是十九大之后国务院批复的首个区域性国家战略,也是全国第一个以新旧动能为主题的区域发展战略。济南新旧动能转换先行区,承载着济南携河北跨从“大明湖时代”迈向“黄河时代”百年梦想,肩负全省新旧动能转换先行先试、探索可可复制经验借鉴时代重任,将成为探索中国高质量发展的未来之地,是国家新旧动能经济转型全国试点,代表着山东“腾笼换鸟,涅槃重生”的强省决心,是未来城市产城融合发展样板,也是决定济南城市发展格局的关键点

           济南自1904年开商埠到改革开放城市化进程的快速发展,这座城市从不缺少面向世界对话的勇气。而今,在黄河的北岸,济南将实现千年来的跨越黄河的版图扩张。这不仅仅是一次跨越发展的壮举,更是城建史上一座永久纪念的丰碑!

           全国首个新旧动能示范区,国字一号工程,联通京沪,协同雄安,与时代脉搏相连,与千古豪情共生,为城市百年开拓预留了空间,为未来人居提供全新的先进城市模板,助力济南“强省会时代”的竞逐。
           引领时代潮,敢为天下先,相信不久的未来,先行区&雄安新区定会成为闪耀在华北大地上的双子星!
           济南先行区总规划面积约1030平方公里,规划期末(2035年)先行区导入城镇人口300万人。是国家新旧动能转换综合试验区的先行者、先试者和排头兵。先行区建设围绕五个先行,聚焦四大生产型服务领域,培育十大千亿级产业集群。

    ✪ 交通成网:十二桥一隧  高效连接主城区
           济南新旧动能转换先行区核心区域,与济南市区隔河相望,距离济南中心区约15公里,距离济南遥墙机场10公里,距离著名景点大明湖20公里。先行区的交通体系,是完全在一张白纸上绘新蓝图,全新的交通网络是先行区一大亮点,这里不仅有围绕城际站打造的综合立体枢纽群,依托轨道交通规划的绿色TOD发展模式,支撑携河北跨的十二桥一隧的密集桥隧群,还有充分利用地下空间的先进敏捷物流。

    ✪ 环境体系:“一廊一带一湖两区六景”跃动生态 两百里景观长卷
           先行区景观规划吸收鹊华秋色图的文化底蕴,将黄河沿岸打造为两百里景观长卷。
           将传统的人工堤岸进行自然化、景观化改造,将堤顶路改造为慢行道路,提高黄河的可达性和可视性。结合黄河示范段与鹊山、华山,打造“鹊华烟雨、齐鲁客厅”,成为省会济南面向全国乃至全世界的窗口。
           济南新旧动能转换先行区的总体规划是在瑞典SWECO设计集团空间战略规划基础上,融合美国麻省理工学院(MIT)优秀创意,“生态有限、蓝绿引领、组团布局、精明增长”。未来的先行区,将是一个绿色先行的宜居之城,蓝绿生态空间占规划总面积的70%。
           依托河道、湿地、湖泊、廊道等生态空间,深入实施森林生态建设,形成复合型森林生态系统。先行区规划拥有包括黄河、湖泊、水库、湿地、河道在内的众多水系,此外,先行区还规划要新建一部分湖泊,值得一提的是,这里要建设一个相当于大明湖的“中心湖”,先行区将以“新明湖”开发为核心,构建蓝色中心,与大明湖遥相呼应,四库水源地保护,居民畅饮黄河水;将加强黄河生态保护,促进实现城水融合,将黄河打造为两岸发展的纽带。

           丰富创新沿黄地带的空间利用,形成生态保育区、齐鲁客厅、创意展示区、水源地保育区、水岸生活区、郊野休闲区等功能板块,提高黄河的可达性和可视性,改造黄河堤岸及堤顶路,建设尽量滨水的独立绿道系统。
           在不久的将来,站立在鹊山之巅眺望北方,一座“城在园中,镇在林中,村在田中,鸟翔云中,鱼映水中,人在绿中”的美丽新城。



           先行区总规划面积约1030平方公里,黄河北岸共730平方公里,规划有三大组团:

    崔寨组团:先行区对外开放合作重要载体,加强与空港功能联动,发展现代高端物流产业,另外,依托绿地国际博览城项目和“中国氢谷”,积极发展新能源、新材料产业、现代会展经济等高端现代服务。

    孙耿太平:高端装备制造产业园,全力打造产业协作、配套发展的汽车城。突出农业资源优势,加快土地集中流转,发展现代都市农业和观光农业。

    大桥镇组团:市科技创新中心,引进国内外一流高等院校、科研院所、科技企业等,发展高端高薪产业,培育总部经济。

           中国济南·绿地国际博览城,规划总占地约7070亩,规划总建筑面积约1076万㎡,包括会展经济科创园、中科经济园、北师大高端教育园等产业项目,会展等产业占地3350亩、规划总建筑面积423万平米;配套住宅占地3720亩、规划总建筑面积643万平米。总投资额约800亿元。
    项目定位以“为济南先行区注入新动能、新产业、新经济、新生活”为目标,打造以会展经济、科技创新、高端教育、品质消费、生态宜居等新动能项目,形成“一园、一谷、一区”格局,建设融合发展的生态创新新城,打造济南新的会展经济中心、科创中心、高端教育中心。

           绿地国际博览城项目的启动,是绿地集团落实改革开放方针政策、贯彻国家高质量发展要求、助力新旧动能转换的又一重要举措。标志着绿地与政府合作的持续扩展、深化、升级,其“会展+产业”综合投资模式,正在让“绿地,让生活更美好”的价值理念在深耕区域落地生根。


    ✪ 【会展之城】聚焦全球目光 展开国际视野

           会展经济园项目总占地面积5100亩,会展及住宅规划总建筑面积781万㎡,产业总建筑面积337万㎡,住宅总建筑面积444万㎡。项目包括国际会展中心、国际会议中心、齐鲁国宾馆、会展总部园、文旅产业园等内容,拟打造山东省乃至中国北方综合规模最大的会展经济园。
           其中,国际会展中心项目占地1600亩、总面积120万㎡,总投资额约141亿元。会展中心地上建筑面积88万㎡,包括展馆75万㎡,国际会议中心5万㎡,五星酒店8万㎡,标准将对标上海国家会展中心、深圳国际会展中心。
           按照“一流设计、一流建设、一流运营”目标定位,国际会展中心将打造成为“世界一流、中国第一”的全球首座“会展+产业”融合发展的经济园区;国际会议中心将成为山东省大型国际会议、国际性会议提供发布会、论坛及分会场的会议接待服务场所。会展和会议中心一期预计2021年6月底前投入使用。
           会展中心周边将配备丰富多元的产业业态:未来山东承接G20国际峰会等级会议能力的齐鲁国宾馆,绿地旗下的“铂瑞”和“铂骊“高品质酒店集群;四大会展配套服务园,聚焦现代服务业,打造会展产业上下游服务商聚集,涵盖办公、旅居、人才公寓于一体的综合商务区;会展龙头企业集聚的新兴产业总部经济区;世界500强、跨国企业区域总部聚集区。
           签约汉诺威国际一线展览公司,打造国际化标准的会展经济平台。

    ✪【科创之城】创新科技龙头 擎领发展动能
           科技先行谷,以先进动力研发、孵化为核心的绿地科创先行谷。包括以先进动力产业为主的中科科技园;与知名高校及研究机构的合作打造的绿地科创总部;将“产业、生活、学习、商业、商务”全息结合的云谷产业园
           其中,中科科技园总占地面积1220亩、规划总建筑面积204万㎡。其中产业项目占地500亩,总建筑面积82万㎡,打造中科院工热所研发中心及孵化基地,配套服务的商业、办公、酒店、人才公寓等。

    ✪ 【教育之城】北师大教育产业护航 全龄教育集群
           高端教育园总占地面积750亩,其中教育用地300亩,规划总建筑面积15万平米,拟引入北师大山东附属学校,打造15年一贯制高端教育。同时,在先行区教育专项规划中,按照高标准在大桥片区和崔寨片区规划充足的幼、小、初、高基础全民教育。先行区内将有近百个幼儿园、近50所小学、20余所初中、4所高中、5座左右九年一贯制学校。
           携手北师大打造教育产业化集群,形成“北师大全龄教育主校区(含幼儿园、小学、初中、高中、国际教育)、若干组团义务教育(小学、初中)北师大托管区”体系,实现国内一线全龄化、多元化、精英化的教育示范。

    ✪ 【康养之城】:全周期的康养 健康中国新示范
    康养之城,依托先行区的医疗设施规划:内有10所综合性医院、5所专科性医院、4所中医院。绿地康养产业集团将全面负责绿地国际博览城“医康养”大健康核心产业平台建设,着力打造精准医疗、康养谷、运动养生、健康管理、健康食品开发等相关落地产业,为先行区塑造“医疗+颐养”的康养示范区。

    ✪ 【消费之城】新生活聚集地,优势互补繁华荟萃
           绿地国际博览城项目将创新全新生活方式、体验方式、消费方式。一是首期引进绿地全球商品贸易港济南中心,同步全球品质化生活;二是打造以齐鲁国宾馆为核心的酒店集群,齐鲁国宾馆将打造成为山东省未来承接国际会议和商务活动的重要场所,具备承接G20国际峰会等级会议的能力;集高规格智能国际会议中心、室外运动公园、高端餐饮中心等功能设施于一体的生态园林会议型宾馆;三是打造集文创、旅游、商业运营新体系为一体的综合消费中心。构建商业运营新体系,围绕会展人群及周边酒店、办公人群,引入消费为导向的综合消费中心,引入国际国内之名品牌,建立城市标志型商业中心;立足地铁站或区域核心,提供大而全、一站式消费空间,集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验位一体的城市功能型商业中心;服务区域内产业园、办公酒店、住宅等依托绿地生活服务产业化的城市服务型商业中心。

    ✪ 【美居之城】国内一流 国际品质 生活示范区
           济南先行区的建设大幕已全面拉开,未来美好生活即将启幕,项目以绿地新里系打造中高端住区,作为先行区首个落地住宅组团,必将引领城市未来国际品质化生活。以开放空间、共享智慧、配套完善、绿色健康为核心,在先行区标定中国未来人居的新样板。
           绿地新里系健康宅、科技宅:涵盖4全产品体系、13大技术板块、100+项人性化服务,实现生活服务产业化。



           中国济南·绿地国际博览城,项目计划5年全部建成,2021年实现国际会展中心一期运营。项目的投资建成,将为先行区这座“创新之城”注入新动能、新模式、新业态和崭新的发展方式,将成为山东新旧动能转换的标杆项目,必将对济南乃至山东的城市经济发展发挥重大引领作用,对城市功能的完善、城市品质的提升起到重要的示范意义。这一投资战略无疑也是绿地企业理念“做政府所想,为市场所需”在齐鲁大地的最好诠释。
    世界500强企业绿地集团:世界城市发展运营商
           绿地集团成立于1992年,从2000万元注册资本起步,历经27载峥嵘发展,目前企业总资产已超万亿,绿地集团于2012年成为国内首家以房地产为主业的世界500强企业,至今已连续7年稳居500强榜单,所开发地产项目遍布五洲三十余国百余城,是名副其实的世界城市发展运营商。绿地集团目前逐步形成“以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费、大健康及大科技等新兴产业并举发展”的多元经营布局。当前,绿地正围绕高质量发展,稳健迈向“双万亿规模”,进军世界一流企业。
           绿地从2009年进入济南,已在济南开发了十年,翻阅绿地济南开发史,会发现绿地在济南城市发展中始终是个“拓荒者”、“排头兵”的角色。2009年作为首批企业入驻开发西客站片区,2011年进驻滨河片区开发泺口区域,2014年唐冶底价2宗土地,正式进驻东城,2016年济南国际金融城(CBD)首批出让土地被绿地52.35亿摘下,成为首个开发济南CBD区域的企业,绿地的开发轨迹也伴着济南的城市发展脉络。
           如今济南正迎来“大明湖时代”到“黄河时代”转型的历史时刻,绿地作为世界级城市运营商整合全球资源,积极投身城市建设,勇担先行区引爆的时代使命。率先为先行区产业布局注入活力,政企联手,合力推动,快速助力先行区引爆,加快强省会战略的迅速崛起。