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    争创国家中心城市的济南,底气何在?
    更新时间:2019-07-27    浏览次数:
           一个时代有一个时代的标志,在迈向中华民族伟大复兴的征程中,中国改革开放的脚步从未停歇。今天,济南以黄河为承载,进入新时代。新旧动能转换先行区,不负使命伫立在济南北跨发展新的高地上。
           早在2017年政府就提出“山东发展得益于动能转换,希望山东在国家发展中继续挑大梁,在新旧动能转换中继续打头阵。”
     NO. 1|壹
    济南:重大历史机遇
           2018年1月3日,国务院以“国函一号”文件的形式正式批复《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》。这是十九大之后获批的首个区域性国家发展战略,也是我国第一个以新旧动能转换为主题的区域发展战略。
           济南迎来——由“大明湖时代”迈入“黄河时代”的历史机遇,千年济南府,一场两千年的芳华的沉淀,五千年的文明汇聚,酝酿出一场涌动的时代盛宴,与时代脉搏相连,与千古豪情共生。济南在国家战略中担当着光荣使命——在山东新旧动能转换综合试验区建设中,济南承担着建设先行区的重任,国家的先锋队、排头兵、领头羊。
           按照《山东省新旧动能转换重大工程实施规划》,山东要加快形成“三核引领、多点突破、融合互动”的新旧动能转换总体布局。尤其是要充分发挥济南、青岛、烟台“三核”经济实力雄厚、创新资源富集等综合优势,率先突破辐射带动,打造新旧动能转换主引擎。
           作为三核之一,济南被赋予重大使命——实施北跨东延、携河发展,在黄河沿岸高起点、高标准、高水平规划建设国家新旧动能转换先行区,集聚集约创新要素资源,发展高端高效新兴产业,打造开放合作新平台,创新城市管理模式,综合提升基础设施和公共服务水平,建设现代绿色智慧新城。
           以新旧动能转换先行区为引领,以东部高端产业集聚区、省级开发区转换提升区、泉城优化升级区为支撑,以济南中央商务区、济南国际医学科学中心为重点,构建“一先三区两高地”的核心布局。重点发展大数据与新一代信息技术、智能制造与高端装备、量子科技、生物医药、先进材料、产业金融、现代物流、医养健康、文化旅游、科技服务等产业,提高省会城市首位度,建设“大、强、美、富、通”的现代化省会城市,构建京沪之间创新创业新高地和总部经济新高地,打造全国重要的区域性经济中心、金融中心、物流中心和科技创新中心。
    NO. 2|贰
    先行区规划:布局济北焕济南
           先行区的1.0时代。
           其中,作为发展布局中“一先”的济南新旧动能转换先行区,南起小清河、北至徒骇河,东至章丘、西至齐河,总面积1030平方公里,辐射带动齐河等周边区域,形成携黄河两岸功能协同、区位互补、产业多元的发展格局。先行区将坚持生态优先、携河发展、产城融合,加快发展高端新兴产业,率先形成审批事项最少、办事效率最高、发展服务最优、行政收费最少的发展环境和高效开放管理体制。
           济南把2018年作为新旧动能转换先行区元年,并把济南新旧动能转换先行区建设列入全市“1+454”体系中的四大攻坚战,举全市之力加快推进,力争通过集聚集约要素资源、发展高端新兴产业、打造开放合作新平台、建设绿色现代智慧新城,使先行区力争成为改革开放先行区、创新引领先导区、“四新经济”新高地、城市治理试验区。借助先行区的规划建设,济南也将加快动能转换,实现从赶超型城市向引领型城市转变,让城市发展从大明湖时代进入黄河时代,为优化以黄河为界的南北差距提供济南路径。
           先行区的第一道门槛,黄河,必须迈过去!
           交通先行!早在2017年12月1日,济南人盼了12年的穿黄隧道正式动工。随后,凤凰路黄河大桥、齐鲁大道黄河大桥开工,济南黄河大桥改建也将于今年上半年开工。跨河交通问题一下子迎来这么多重磅利好消息。除了交通建设加快推进外,总体规划计划4月上报审批,专项规划同步推进;引爆区计划6月份开工建设,同步完善基础设施……“济南速度”在这场国家战略上体现得淋漓尽致。
    NO. 3|叁
    新城未来:产业兴城 以城促产产城融合
           先行区不是建一座新城,而是新旧动能转换的先行区,必须把产业发展摆在首位,产业是本。
           作为21世纪最具发展潜力的清洁能源,氢能源的利用可谓前景广阔。2017年12月12日,济南新旧动能转换先行区管委会和钢研大慧投资有限公司、山东国惠投资有限公司三方举行 《战略合作框架协议》签约仪式,三方在战略合作框架协议中约定,依托先行区建设集“氢能源科技园”、“氢能源产业园”、“氢能源会展商务区”三位一体的“中国氢谷”。
           1月18日,济南新旧动能转换先行区管委会与山东地矿集团签订“山东地矿集团黄河新动能产业基地”项目战略合作框架协议。据合作协议,山东地矿集团拟整合集团及各权属企业资源,在先行区筹建功能齐全、运转高效、产业集中的千亿级项目——山东地矿集团黄河新动能产业基地。
           未来的先行区,还积极引进企业总部和科研总部,打造与CBD遥相呼应的CID(科创中心),目前已与数家单位签订总部落户协议。
           济南先行区的建设,正式探索以产兴城,安居乐业的新模式。
           “人们在这里工作、生活、散步,可以喝咖啡,有最好的商店,有很好的配套,所有的都在一起,创新小镇地面都是公园,所有外墙长满植物,屋顶都是花园。创新小镇打造将延续森林城市的一些好的做法,通过产城融合,既为创新创业打造理想发展平台,也营造宜创、宜业、宜居的绿色智慧生态环境”,这是开发者眼中的特色小镇。
           城市没有产业支撑,即便再漂亮,也就是“空城”;产业没有城市依托,即便再高端,也只能“空转”。产城融合的核心是产业而非地产。因此,在“产城融合”的模式下,产城融合将通过产业与城市功能融合、空间整合。以产兴城、以城促产、支撑平衡、产城融合的产业新城。
     NO. 4|肆
    蓝绿济南 齐鲁新客厅
           济南从“大明湖时代”迈进“黄河时代”,把黄河变成济南的“城中河”。将来的黄河生态景观风貌带,不仅能让市民在两岸亲近黄河,还能从空中领略不一样的黄河风情。这条风貌带也将成为整个济南的“中央公园”、城市发展的“绿芯”,像珠江、黄浦江、钱塘江一样,成为展示城市形象的窗口和名片。
           先行区景观规划吸收鹊华秋色图的文化底蕴,将黄河沿岸打造为两百里景观长卷。
           将过于呆板的人工堤岸进行自然化、景观化改造,将堤顶路改造为慢行道路,提高黄河的可达性和可视性。结合黄河示范段与鹊山、华山,打造“鹊华烟雨、齐鲁客厅”,成为省会济南面向全国乃至全世界的窗口。
            济南新旧动能转换先行区的总体规划是在瑞典SWECO设计集团空间战略规划基础上,融合美国麻省理工学院(MIT)优秀创意,“生态有限、蓝绿引领、组团布局、精明增长”。未来的先行区,将是一个绿色先行的宜居之城,蓝绿生态空间占规划总面积的70%。
           依托河道、湿地、湖泊、廊道等生态空间,深入实施森林生态建设,形成复合型森林生态系统,以新明湖开发为核心,构建先行区蓝色中心,与大明湖遥相呼应,四库水源地保护,居民畅饮黄河水;将加强黄河生态保护,促进实现城水融合,将黄河打造为两岸发展的纽带。丰富创新沿黄地带的空间利用,形成生态保育区、齐鲁客厅、创意展示区、水源地保育区、水岸生活区、郊野休闲区等功能板块,提高黄河的可达性和可视性,改造黄河堤岸及堤顶路,建设尽量滨水的独立绿道系统。
           在不久的将来,站立在鹊山之巅眺望北方,一座“城在园中,镇在林中,村在田中,鸟翔云中,鱼映水中,人在绿中”的美丽新城。
    NO. 5|伍
    绿地国博城率先引爆先行区
           中国济南·绿地国际博览城,规划总占地约7070亩,规划总建筑面积约1076万㎡,包括会展经济科创园、中科经济园、北师大高端教育园等产业项目,会展等产业占地3350亩、规划总建筑面积423万平米;配套住宅占地3720亩、规划总建筑面积643万平米。总投资额约800亿元。
           项目定位以“为济南先行区注入新动能、新产业、新经济、新生活”为目标,打造以会展经济、科技创新、高端教育、品质消费、生态宜居等新动能项目,形成“一园、一谷、一区”格局,建设融合发展的生态创新新城,打造济南新的会展经济中心、科创中心、高端教育中心。
           绿地国际博览城项目的启动,是绿地集团落实改革开放方针政策、贯彻国家高质量发展要求、助力新旧动能转换的又一重要举措。标志着绿地与政府合作的持续扩展、深化、升级,其“会展+产业”综合投资模式,正在让“绿地,让生活更美好”的价值理念在深耕区域落地生根。
           项目按照“一流设计、一流建设、一流运营”目标定位,国际会展中心将打造成为“世界一流、中国第一”的全球首座“会展+产业”融合发展的经济园区;国际会议中心将成为山东省具备承接国际级高端峰会能力的会议接待服务场所。会展和会议中心一期预计2020年底投入使用。
    绿地国际博览城:六融之城 共荣之城
    【会展之城】聚焦全球目光 展开国际视野
            会展经济园项目总占地面积5100亩,会展及住宅规划总建筑面积781万㎡,产业总建筑面积337万㎡,住宅总建筑面积444万㎡。项目包括国际会展中心、国际会议中心、齐鲁国宾馆、会展总部园、文旅产业园等内容,签约汉诺威国际一线展览公司,拟打造山东省乃至中国北方综合规模最大的会展经济园。
           其中,国际会展中心项目占地1600亩、总面积120万㎡,总投资额约141亿元。会展中心地上建筑面积88万㎡,包括展馆75万㎡,国际会议中心5万㎡,五星酒店8万㎡。纯展览面积51万㎡,将超过深圳国际会展中心展览面积,成为国内展览面积最大的会展中心。标准对标上海国家会展中心、深圳国际会展中心。
           会展中心周边将配备丰富多元的产业业态:未来山东承接G20国际峰会等级会议能力的齐鲁国宾馆,绿地旗下的“铂瑞”和“铂骊”高品质酒店集群;四大会展配套服务园,聚焦现代服务业,打造会展产业上下游服务商聚集,涵盖办公、旅居、人才公寓于一体的综合商务区;会展龙头企业集聚的新兴产业总部经济区;世界500强、跨国企业区域总部聚集区。
    【科创之城】创新科技龙头 擎领发展动能
           科技先行谷,以先进动力研发、孵化为核心的绿地科创先行谷。包括以先进动力产业为主的中科科技园;与知名高校及研究机构的合作打造的绿地科创总部;将“产业、生活、学习、商业、商务”全息结合的云谷产业园。
           其中,中科科技园总占地面积1220亩、规划总建筑面积204万㎡。其中产业项目占地500亩,总建筑面积82万㎡,打造中科院工热所研发中心及孵化基地,配套服务的商业、办公、酒店、人才公寓等。
    【教育之城】北师大(拟签约)教育产业护航 全龄教育集群
           高端教育园总占地面积750亩,其中教育用地300亩,规划总建筑面积15万平米,拟引入北师大山东附属学校,打造15年一贯制高端教育。同时,在先行区教育专项规划中,按照高标准在大桥片区和崔寨片区规划充足的幼、小、初、高基础全民教育。先行区内将有近百个幼儿园、近50所小学、20余所初中、4所高中、5座左右九年一贯制学校。
           携手北师大(拟签约)打造教育产业化集群,形成“一个义务教育主校区、多个高端优质教育北师大托管”格局,实现国内一线全龄化、多元化、精英化的教育示范。
    【康养之城】:全周期的康养 健康中国新示范
           康养之城,依托先行区的医疗设施规划:内有10所综合性医院、5所专科性医院、4所中医院。绿地康养产业集团将全面负责绿地国际博览城“医康养”大健康核心产业平台建设,着力打造精准医疗、康养居酒店、运动养生、养老居住、健康食品开发等相关落地产业,为先行区塑造“医疗+颐养”的康养示范区。
    【消费之城】新生活聚集地 优势互补繁华荟萃
           绿地全球商品贸易港济南中心,同步全球品质化生活;齐鲁国宾馆,高端商业配套服务,满足高标准商务接待及会务;大型商业中心,功能型商业街区,服务型商业配套,满足宜居宜业的需求。
           构建商业运营新体系,围绕会展人群及周边酒店、办公人群,引入消费为导向的综合消费中心,引入国际国内知名品牌,建立城市标志型商业中心。立足地铁站或区域核心,提供大而全、一站式消费空间,集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验为一体的城市功能型商业中心。服务区域内产业园、办公酒店、住宅等依托绿地生活服务产业化的城市服务型商业中心。
    【美居之城】国内一流 国际品质 生活示范区
           济南先行区的建设大幕已全面拉开,未来美好生活即将启幕,项目以绿地新里系打造中高端住区,作为先行区首个落地住宅组团,必将引领城市未来国际品质化生活。以开放空间、共享智慧、配套完善、绿色健康为核心,在先行区标定中国未来人居的新样板。

           济南的新旧动能转换先行区继绿地国际博览城后,还会有更多的产城融合项目的进入,2019年和以后未来的每一天,让我们共同见证推动产城融合的各大城市运营商在先行区的丰沃土壤上茁壮成长。中国济南先行区以创领齐鲁的雄心来书写中国城市发展建设的传奇。


           先行区不止开拓城市空间,更是为未来城市提供新的城市样板,安居乐业,国计民生,为中国之发展先行!